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　　每经记者 彭斐    每经裁剪 孙志成 梁枭    

　　苦等6年多，山东路桥（SZ000498，股价6.53元，市值101.93亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。

　　11月18日晚间，山东路桥发布对于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的发达公告，称“端合法今，方针房产已拜托尚未过户，公司已就方针房产办证及误期牵累拿告状讼”。

　　与此同期，山东路桥称，公司正积极一样济南四建（集团）有限牵累公司（以下简称济南四建）等干系方，在不影响浅薄接洽、不毁伤公司利益的情况下，赓续鞭策后续长入办证事宜。

　　购买办公楼6年多未过户

　　这笔诉讼最早不错追猜想2018年。公告败露，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《对于子公司拟购置房产的议案》，答应子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其开发的晶石中心A栋房产（备案称呼：润阳科技技能大楼A栋）算作公司办公时局。

　　《逐日经济新闻》记者留神到，按照山东路桥在2018年8月败露的信息，交游波及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报败露的未办妥产权文凭的固定钞票情况败露，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。

　　在购买之初，晶石中心A栋算作方针钞票就存在被查封、典质及销售等权柄限制情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。山东路桥在其时公告中提到，润阳置业已得到三家买受东说念主答应捣毁已签署《商品房贸易条约》的书面文献。

　　事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的越过举动，也引起了监管关切，深交所于2018年8月13日就此下发了关切函。

　　在回报深交所关切函时，山东路桥提到了公司董事会表决答应进行该次交游的布景和筹算：公司其他主要权属单元在济南各地散播办公；连年来，公司坐褥接洽鸿沟阻挡扩大，东说念主员阻挡加多，现存的办公面积已不行欢叫使命需要；现办公楼邻近说念路多为单行线，交通未便；彼时办公院内泊车位仅有24个，远远不行欢叫办公泊车践诺需要。

　　对于交游，山东路桥提到，本次收购成心于公司提高办公扫尾、擢升公司形象、整合现存物业并完了钞票的保值升值。

　　“方针房产权柄限制情形构资本次交游的本色粉碎。”山东路桥在回报关切函时暗示，路桥集团举座购买方针房产的前提条目是，润阳置业需清剖析除方针房产已存在的查封、部分房产已出售的交游。端合法今，方针房产被查封及典质等限制情形尚未捣毁，如方针房产权柄限制未能实时捣毁，路桥集团有权取消这次交游，并根究润阳置业的误期牵累。

　　不仅是方针房产，交游对方润阳置业其时也存在问题，其其时已被列为失信被实施东说念主两年过剩。

　　凭证彼时败露的信息，润阳置业已划分于2016年4月及8月、2018年6月被列为失信被实施东说念主。其中，2016年4月是因日照遮掩赔偿款支付问题，相应款项为17.2万元，且需支付耗损利息及案件受理费；2016年8月则是因工程款支付问题，相应款项约为5350.11万元，并需支付落伍付款误期金及案件受理费等；2018年6月则是因违犯财产施展轨制，需支付14.9万元及误期金等。

　　尔后，因方针房产未按时拜托使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月齐会发布子公司购置办公楼的发达公告。

　　上市公司称正一样干系方

　　在11月18日晚最新公告中，山东路桥提到，方针房产18—25层因卖方润阳置业债求实施，经济南市中级东说念主民法院裁定归肯求实施东说念主济南四建整个。

　　山东路桥称，端合法今，方针房产已拜托尚未过户，公司已就方针房产办证及误期牵累拿告状讼。

　　从当今来看，天然各项轮廓备案材料早已上传至济南市政务作事审批中心系统，但这笔交游的过户手续，于今未能完成。

　　《逐日经济新闻》记者梳剃头现，润阳置业于2021年1月19日收到济南市天然资源和规划局核发的方针房产初度登记文凭。2021年2月18日，山东路桥称，公司将按照济南市不动产登记中心的具体要求及干系策略，积极敦促润阳置业办理产权滚动登记使命。

　　不外，尔后，方针房产的过户又莫得了具体发达。而在2023年10月19日，山东路桥公告败露，子公司路桥集团算作原告，就润阳置业未按商定将方针房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区东说念主民法院拿起民事诉讼。

　　如今，上述诉讼也还是握续了一年多，方针房产仍未完成过户。

　　山东路桥称，公司正积极一样济南四建等干系方，在不影响浅薄接洽、不毁伤公司利益的情况下，赓续鞭策后续长入办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门相关不动产转让和登记的策略要求贯串相关单元和部门办理方针房产过户登记，可贵公司权益。

　　声明：著作内容和数据仅供参考，不组成投资刻毒。投资者据此操作，风险自担。

　　记者|彭斐

　　裁剪|孙志成梁枭 盖源源

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